Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per tutte le condizioni economiche e contrattuali consultare il documento “Informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori” disponibile in filiale e sul sito www.bdmbanca.it. Per le condizioni contrattuali delle polizze assicurative distribuite dalla banca si rinvia ai set Informativi, da leggere prima della sottoscrizione, disponibili presso tutte le Filiali della Banca.

Offerta riservata a consumatori e valida per le stipule effettuate dal 01/10/2024 al 31/12/2024, ferma restando l’applicazione delle diverse condizioni pattuite tramite offerta vincolante già precedentemente formulata.

La promozione, non cumulabile con altre iniziative, permette, previa approvazione della Banca, l’erogazione di:

un mutuo, assistito da ipoteca su immobile residenziale, a tasso fisso (con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale massimo applicato pari a 4,95% (EurIRS a 10 anni data rilevazione 27 Settembre 2024 pari 2,40% + spread 2,55%) fino a 10 anni e a 5,35% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 27 Settembre 2024  pari a 2,50% + spread 2,85%) fino a 15 anni, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto,  anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo;

un mutuo, assistito da ipoteca su immobile residenziale, a tasso variabile (indicizzato Euribor con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a 6,00% (Eur 3M/360 media mese di Agosto 2024 pari a 3,60% + spread 2,40%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) per durate fino a 10  e a 6,30% (Eur 3M/360 media mese di Agosto 2024 pari a 3,60% + spread 2,70%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 15 anni.

ESEMPI RAPPRESENTATIVI

Esempio calcolato per un mutuo di importo di 70.000 €, inferiore al 40% del valore dell’immobile residenziale, durata 10 anni (non inclusiva del preammortamento di 6 mesi con decorrenza 01/04/2024), spese di istruttoria 1,00% dell’importo finanziato, spese incasso rata mensile 5,00€ (domiciliazione su c/c dell’istituto), imposta sostitutiva 0,25% dell’importo finanziato, spese di perizia 225€ + oneri contributivi, oltre IVA , assicurazione incendio e scoppio 513,4€ (premio calcolato ipotizzando che il valore dell'immobile residenziale sia pari ad euro 340.000).

Mutuo tasso fisso: TAN 5,10% (EurIRS a 10 anni data rilevazione 21 Giugno 2024 pari 2,75% + spread 2,35, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto, anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo) preammortamento di 6 mesi a rata fissa pari a massimo 1€/mese - TAEG 5,26% - Importo totale dovuto dal consumatore: 90.117,16 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a 750,88 € oltre n. 6 rate di preammortamento a rata fissa pari ad 1€/mese.

Mutuo tasso variabile: TAN 6,05%, (Eur 3M/360 media mese di Maggio 2024 pari a 3,85% + spread 2,20%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa),preammortamento di 6 mesi a rata fissa pari a massimo 1€/mese - TAEG 6,14% - Importo totale dovuto dal consumatore: 94.07 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a 783,90 € oltre n. 6 rate di preammortamento a rata fissa pari ad 1€/mese. Lo spread pari al 2,20% è in promozione per i mutui con durata fino a 10 anni, LTV ≤40%.

Il TAEG calcolato (così come l’importo totale dovuto) è meramente rappresentativo e può variare a seconda del mutamento dell’indice di riferimento, dell’importo finanziato (nei limiti del 65% massimo del valore dell’immobile in garanzia) e della durata del finanziamento.

Periodo di preammortamento di massimo 12 mesi. Tale periodo potrà essere automaticamente ridotto o esteso per garantire che l'inizio dell'ammortamento decorra sempre dal primo giorno lavorativo del mese dei trimestri gennaio/marzo, aprile/giugno, luglio/settembre, ottobre/dicembre.

Esempio: se il mutuo viene stipulato il 15 gennaio e il cliente intenda usufruire per intero dei 12 mesi di preammortamento, tale periodo si estenderà sino al 31/03 dell’anno successivo; diversamente, se il cliente non è interessato a usufruire per intero dei 12 mesi di preammortamento, tale periodo cesserà il 31/12 dello stesso anno.

¹ Rata fissa pari a massimo 1€/mese, composta da soli interessi, applicabile per i primi 6 mesi

² In caso di estinzione anticipata di un mutuo stipulato precedentemente, l’importo massimo finanziabile non potrà essere superiore all’importo originario del mutuo estinto (e comunque sempre in misura non superiore a 150.000€).