Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per tutte le condizioni economiche e contrattuali consultare i relativi documenti contenenti le “informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori – Mutui Green”, disponibili in filiale e sul sito www.bdmbanca.it

Offerta riservata a consumatori maggiorenni e valida per le stipule effettuate dal 5/11/2024 al 31/03/2025 (salvo raggiungimento anticipato del plafond definito) ferma restando l’applicazione delle diverse condizioni pattuite tramite offerta vincolante già precedentemente formulata.

Affinché l’operazione possa essere regolata alle condizioni di maggior favore premianti la scelta “green” di tutela dell’ambiente, è necessario rispettare i seguenti requisiti richiesti dalla Banca in ambito di efficientamento energetico, e nello specifico:

·         in caso di acquisto o costruzione di immobile ad uso abitativo, l’immobile deve essere caratterizzato da classe energetica A o superiore;

·         in caso di ristrutturazione, grazie ai lavori eseguito o da eseguire, l’immobile deve incrementare l’efficientamento energetico di almeno due classi e deve essere caratterizzato da classe energetica B o superiore.

E’ necessario presentare la certificazione energetica (APE), da allegare alla richiesta di finanziamento in caso di acquisto ovvero, in caso di costruzione o ristrutturazione, da fornire a chiusura dei lavori o comunque prima dell’erogazione dell’ultima tranche e della stipula dell’atto di chiusura del mutuo.

La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.

Mutuo Green Consap

La possibilità di poter beneficiare dei fondi previsti dal Fondo Prima casa è subordinata alla sussistenza di risorse presso l’apposito fondo gestito da CONSAP.

Il finanziamento è rivolto in via prioritaria a:

· Giovani coppie (in cui almeno uno dei componenti non abbia superato i 36 anni e che abbiano costituito nucleo familiare da almeno 2 anni)

· Nuclei familiari mono genitoriali con figli minori

· Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari

· Giovani di età inferiore ai trentasei anni titolari di un rapporto di lavoro atipico

Chi richiede la Garanzia non deve risultare proprietario di altri immobili ad uso abitativo al momento della presentazione della domanda. Il finanziamento con il Fondo di Garanzia sulla Prima Casa può essere richiesto solo per immobili: adibiti ad abitazione principale; non appartenenti alle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi); che non hanno le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969.

La promozione, non cumulabile con altre iniziative, permette, previa approvazione della Banca, l’erogazione di:

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso fisso (con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a:

o    2,70% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 25/10/2024 pari a 2,50% + spread 0,20%, con previsione del tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione del parametro di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di acquisto/ristrutturazione;

o    2,90% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 25/10/2024 pari a 2,50% + spread 0,40%, con previsione del tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione del parametro di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di surroga;

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso variabile (indicizzato Euribor con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a:

o    3,65% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45% + spread 0,20%, con previsione del tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione del parametro di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di acquisto/ristrutturazione.

o    3,85% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45% + spread 0,40%, con previsione del tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione del parametro di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di surroga.

ESEMPI RAPPRESENTATIVI MUTUO GREEN CONSAP

Esempio calcolato per un finanziamento di importo di 100.000 €, fino al 100% del valore dell’immobile con finalità acquisto casa/ristrutturazione, durata 10 anni (non inclusiva del preammortamento di 12 mesi),  spese di istruttoria 1,00% dell’importo finanziato, spese incasso rata mensile 5,00 €, imposta sostitutiva 0,25% dell’importo finanziato, spese di perizia 225€ + oneri contributivi, oltre IVA, assicurazione incendio e scoppio 253,68 € (premio calcolato ipotizzando che il valore dell'immobile residenziale sia pari ad euro 168.000).

Finanziamento tasso fisso: TAN 2,60% (EurIRS a 10 anni data rilevazione 25 Ottobre  2024 pari 2,40% + spread 0,20%), preammortamento di 12 mesi - TAEG 2,59% - Importo totale dovuto dal consumatore: 114.282 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a 952,25 € oltre n. 12 rate di preammortamento.

Finanziamento tasso variabile: TAN 3,65% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45% + spread 0,20%, con previsione del tasso minimo pari allo 0,20%), preammortamento di 12 mesi - TAEG 3,47% - Importo totale dovuto dal consumatore: 120.132 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a 1.001 € oltre n. 12 rate di preammortamento.

Il TAEG calcolato (così come l’importo totale dovuto) è meramente rappresentativo e può variare a seconda del mutamento del parametro di riferimento/indicizzazione, dell’importo finanziato (nei limiti del 100% massimo del valore dell’immobile in garanzia) e della durata del finanziamento. Si precisa che qualora al momento della rilevazione periodica la quotazione del parametro di indicizzazione (Tasso Variabile o Fisso) tempo per tempo applicato sia pari a 0,00 (zero) o negativa, per il corrispondente periodo di applicazione il tasso applicato sarà pari allo spread contrattualmente previsto.

Mutuo Green

La promozione, non cumulabile con altre iniziative, permette, previa approvazione della Banca, l’erogazione di:

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso fisso (con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a:

o  2,90% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 25/10/2024 pari a 2,50% + spread 0,40% con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo) fino a 30 anni per finalità di acquisto;

o  2,90% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 25/10/2024   pari a 2,50% + spread 0,40% con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo ) fino a 20 anni per finalità di ristrutturazione;

o  3,10% (EurIRS a 15 anni data rilevazione 25/10/2024   pari a 2,50% + spread 0,60% con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo) fino a 25 anni per surroga attiva.

■  un finanziamento, assistito da ipoteca di 1° grado sull’immobile residenziale concesso in garanzia, a tasso variabile (indicizzato Euribor con tasso di preammortamento diverso dal tasso di ammortamento), con tasso nominale applicato massimo pari a:

o  3,85% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45% + spread 0,40%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 30 anni per finalità di acquisto;

o  3,85% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45% + spread 0,40%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 20 anni per finalità di ristrutturazione;

o 4,05% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45% + spread 0,60%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa) fino a 25 anni per surroga attiva.

ESEMPI RAPPRESENTATIVI MUTUO GREEN

Esempio calcolato per un finanziamento di importo di 100.000 €, fino all’ 80% del valore dell’immobile con finalità acquisto casa, o fino al 40% del valore dell’immobile con finalità ristrutturazione casa, durata 10 anni (non inclusiva del preammortamento di 12 mesi),  spese di istruttoria 1,00% dell’importo finanziato, spese incasso rata mensile 5,00 €, imposta sostitutiva 0,25% dell’importo finanziato, spese di perizia 225€ + oneri contributivi, oltre IVA, assicurazione incendio e scoppio 513,40 € (premio calcolato ipotizzando che il valore dell'immobile residenziale sia pari ad euro 340.000).

Finanziamento tasso fisso: TAN 2,80% (EurIRS a 10 anni data rilevazione 25 Ottobre 2024 pari 2,40% + spread 0,40%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto, anche nell’ipotesi in cui il valore dell’indice di riferimento, maggiorato dello spread risulti inferiore al predetto tasso minimo), preammortamento di 12 mesi a rata fissa pari ad 1€/mese - TAEG 2,80% - Importo totale dovuto dal consumatore: 115.381 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a  961,41 € oltre n. 12 rate di preammortamento a rata fissa pari ad 1€/mese.

Finanziamento tasso variabile: TAN 3,85% (Eur 3M/360 media mese di Settembre 2024 pari a 3,45%  + spread 0,40%, con tasso minimo pari allo spread contrattualmente previsto nel caso di quotazione dell’ indice di riferimento tempo per tempo applicato pari a 0,00 o negativa ), preammortamento di 12 mesi a rata fissa pari ad 1€/mese - TAEG 3,69% - Importo totale dovuto dal consumatore: 121.253 € in n. 120 rate di ammortamento ciascuna dell’importo pari a  1.010,34 € oltre n. 12 rate di preammortamento a rata fissa pari ad 1€/mese.

Il TAEG calcolato (così come l’importo totale dovuto) è meramente rappresentativo e può variare a seconda del mutamento dell’indice di riferimento, dell’importo finanziato (nei limiti dell’80% massimo del valore dell’immobile in garanzia) e della durata del finanziamento.